MariaPS el 23/11/2010 - 11:33 nos informa:

Infraviviendas en el distrito de Retiro

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El pasado viernes 19, el portavoz socialista en el Ayuntamiento de Madrid, David Lucas y la responsable de la Junta de Retiro Ángeles Álvarez denunciaron la situación de abandono de Retiro y la existencia de infraviviendas en este distrito.

El portavoz socialista visitó el viernes el pasaje de Cavanilles, en el distrito de Retiro. Se trata de un callejón situado a la altura del número 46 de la calle Cavanilles en el que a ambos lados de la vía se ubican infraviviendas muy deterioradas con problemas estructurales, de conducción de aguas y eléctricas.

Lucas manifestó la mala gestión por parte del Ayuntamiento de Madrid y que Alberto Ruiz Gallardón no desea solventar la situación, gastando los recursos en cosas innecesarias como en el Palacio de Correos, donde las obras de remodelación costarán 500 millones de euros

David Lucas ya evidenció esta situación hace tres años a lo que el Gobierno municipal contestó que los vecinos se tenían que poner de acuerdo.  Lucas ha argumentado que corresponde al Ayuntamiento a través del Plan General planificar, dirigir y gestionar los desarrollos de la ciudad y “si los propietarios privados no se ponen de acuerdo el Ayuntamiento deberá tomar la iniciativa", ha defendido Lucas.

Por su parte, la coordinadora general de Urbanismo, Beatriz Lobón, ha explicado que el suelo donde se ubican las viviendas es privado, por lo que es el propietario el que está obligado. El Consistorio, según Lobón, lleva un tiempo inspeccionando y controlando la situación de estas viviendas, y se han abierto una docena de expedientes contra la propiedad para obligar la ejecución de una serie de obras de seguridad.

El resultado es que dos de las construcciones ya se han demolido; en cuatro se han ejecutado las obras de seguridad necesarias; en otras se están realizando reparaciones; en una de ellas se ha iniciado un expediente de declaración de ruina para su posterior demolición y en otra, el Ayuntamiento procederá a la ejecución subsidiaria de las obras, a costa del propietario.

Lo que es increíble, tengan la razón unos u otros, es que en el siglo XXI siga existiendo en pleno centro de la capital de España casas que se asemejan más a chabolas que a viviendas dignas. ¿Qué opináis?

Invitado el 23/11/2010 - 12:47 nos informa:

Que el Ayuntamiento pueda ejercer su derecho de expopriación, aplicando el "justiprecio" sobre el solar y los inmuebles, no significa que siempre y en todos los casos esté obligado a hacerlo. La obligación y responsabilidad del buen estado de las casas y su mantenimiento recae sobre los propietarios.
Los inquilinos no acometen obras de mejora pues esperan que lo haga la propiedad. Y la propiedad las demora todo lo posible, a la espera de que el inquilino abandone el edificio (o la chabola) o que el bien se declare en ruinas, y así sacar al libre mercado el suelo, que es lo que en defintiva les interesa.
Problema de difícil solución...
En mi caso (inquilino), si mi casero se negara al mantenimiento de la casa en la que vivo y su estado fuera inhabitable, no dudaría en trasladarme. Bien es verdad que tengo trabajo y recurursos económicos para hacerlo.
Hay en la actualidad ejecutánsose proyectos de obra pública destinada al realojo ¿No sería esa una buena salida para esas gentes que viven en tan lamentables condiciones? Eso sí, castigaría económicamente al propietario, rebajando en proporcional medida el justiprecio, a los gastos ocasionados por el realojo.  Un vecino